Der er mange faktorer som har indflydelse på den lejeindtægt du kan forvente af dit sommerhus. Generelt gælder at jo større hus og bedre kvalitet sommerhuset har, jo større er lejeindtægten.
Hvis du ønsker en gratis vurdering af hvad du kan forvente af lejeindtægter hos Admiral Strand, så klik her.
Skat
Der findes 3 forskellige opgørelsemetoder. Vi anbefaler metoden som er kendt som "40 procent-modellen" og som næsten alle bruger. Modellen er nem at overskue og let at beytte som sommerhusejer - og så giver den næsten altid det bedste resultat.
Modellen går ud på følgende:
- De første kr. 20.000,- får du skattefri
- Af den resterende lejeindtægt får du yderligere et fradrag på 40 pct.
- Den resterende del beskattes som kapitalindkomst.
| Eksempel: | |
| Lejeindtægt inkl. el: | kr. 40.000 |
| Bundfradrag | kr. (20.000) |
| I alt før fradrag | kr. 20.000 |
| Fradrag: 40% | kr. (8.000) |
| Til beskatning | kr. 12.000 |
| Skat: 33,2% | kr. (3.984) |
| Ca. netto lejeindtægt efter skat | kr. 36.016 |
| Forudsætningen for beregningen er en normal negativ kapitalindk. (renteudg. sommerhus etc.) | |