Lejebetingelser

Ekstra - inkluderet i prisen - Sikring ved sygdom
Skulle lejer blive forhindret i at møde frem p.g.a. af akut, alvorlig sygdom hos lejer selv eller nærmeste familie, kan lejer vælge at gemme de indbetalte penge til et senere ophold. Ønskes pengene udbetalt fremsendes pengene på en check fratrukket et ekspeditionsgebyr på 10 pct. af det samlede lejebeløb.

Ekstra - inkluderet i prisen - Slutrengøring
"Admiral Strand" sørger for slutrengøring, for altid at sikre de næste gæster en pæn og ren feriebolig. Lejer skal under opholdet sørge for den almindelige rengøring bl.a. rengøring efter brug af ovn, mikrobølgeovn, komfur og grill. Lejer skal ligeledes tømme evt. brændeovn/pejs og grill for aske, putte øvrigt affald i den udendørs skraldespand og i øvrigt efterlade ferieboligen i ryddelig stand ved afrejsen.

1.
Nærværende regler gælder for de lejeaftaler, der gen-nem "Admiral Strand" er truffet mellem lejer og boligejer. "Admiral Strand" fungerer som formidler og er ansvarlig for formidlingen af lejeaftalen mellem lejer og ferieboligejer, herunder for, at oplysningerne i formidlerens kataloger er korrekte. Formidlingsansvaret er begrænset til ansvar for handlinger fremkaldt med forsæt eller ved grov uagtsomhed.

2.
Lejers reservation er bindende. Forudbetalingen erlægges på den af "Admiral Strand" angivne forfaldsdato. Samtidig hermed erklærer lejeren at have gjort sig bekendt med og er indforstået med lejebetingelserne, som er en integreret del af lejeaftalen. Restlejen betales på den af "Admiral Strand" angivne forfaldsdato. Lejebeløbet erlægges i 2 rater (forudbetaling og restleje).

Første rate - 25% af det samlede lejebeløb skal indbetales, således at det er "Admiral Strand" i hænde senest 8 dage efter, at lejebeviset er udstedt.

Anden rate - resten af lejebeløbet (75 %), depositum samt evt. ekstra bestillinger - skal være "Admiral Strand" i hænde senest 6 uger før lejemålets påbegyndelse.

3.
Lejeren er forpligtet til at behandle ferieboligen, med alt hvad dertil hører, omhyggeligt og på behørig måde, idet han hæfter for alle skader, som han eller de personer som ledsager ham har forårsaget. "Admiral Strand" kan ved ankomsten opkræve et yderligere depositum hvis dette skønnes nødvendigt.

4.
Ændringer af ferieopholdet (feriebolig eller lejeperiode) kan indtil 60 dage før lejeperiodens start foretages mod et gebyr på DKK 300,-.

Ved afbestilling af lejeboligen indtil 60 dage før lejeperiodens start tilbagebetales det indbetalte beløb fratrukket et gebyr på 15 pct. af det samlede lejebeløb. Er der mindre end 60 dage til lejeperiodens start er det samlede lejebeløb tabt. Afbestilling betragtes som foretaget på det tidspunkt, hvor skriftlig meddelelse herom er kommet "Admiral Strand" i hænde.

5.
Lejeren frigøres ikke for betaling af lejen, såfremt han på grund af personlige forhold eller force majeure (krig, strejke, naturkatastrofer og lignende) bliver forhindret i at udøve den brugsret han ifølge lejekontrakten har.

6.
"Admiral Strand" forbeholder sig ret til i tilfælde af kontraktbrud fra ferieboligens ejers side, ekspeditionsfejl eller lignende - enten at tilbagebetale den erlagte leje eller at erstatte et lejet feriebolig med et andet. Skulle sidstnævnte feriebolig være billigere end det oprindelige, vil prisdifferencen naturligvis blive tilbagebetalt.

7.
"Admiral Strand" påtager sig intet ansvar for ændringer af forhold, der ikke vedrører selve ferieboligen, (f.eks. ændring af bademuligheder, fiskerettigheder, forhøjelse af lokale skatter og afgifter, nedlæggelse af trafikruter, butikker m.v., vej- og byggearbejde), ligesom "Admiral Strand" ikke påtager sig ansvaret for en forringelse af lejerens ferieophold, når dette skyldes klimatiske forhold samt lokale bestemmelser og forordninger (f.eks. badeforbud, lukning af swimmingpool etc.).

I nogle ferieboliger forefindes havegrill. Disse kan frit benyttes, men I skal forvente at benytte grillbakker. Grillen står ofte udendørs, og da vi samtidig er nær Vest-erhavets saltmættede luft, så påtager vi os intet ansvar for standard og renlighed. Hvis I anvender engangsgrill, må den ikke placeres direkte på et træunderlag eller andet brandbart, da den laver brandmærker og i øvrigt er der stor brandfare forbundet herved.

8.
"Admiral Strand" er berettiget til i tilfælde af prisstigninger, forøgede skatter, afgifter og kursændringer at forhøje lejen forholdsmæssigt mod tydelig dokumentation. Dette giver dog ikke lejeren ret til at træde ud af lejeforholdet.

9.
Evt. reklamationer over ferieboligen skal straks ved overtagelsen og senest inden 24 timer fra lejeperiodens start, eller konstatering af skaden, rettes til "Admiral Strand"'s kontor, for herigennem at søge evt. fejl rettet. Lejeren skal give "Admiral Strand" en rimelig tidsfrist til at rette eller udbedre fejlen. En reklamation eller mangel-indsigelse anmeldt inden 24 timer fra lejeperiodens start, vil dog altid blive betragtet som anmeldt fra lejeperiodens start. Forlader lejer ferieboligen uden at have underrettet "Admiral Strand" om fejler/mangler kan "Admiral Strand" ikke pålægges nogen tilbagebetalingspligt.

Utilfredsstillende rengøring af en feriebolig skal altid meddeles omgående på indflytningsdagen. "Admiral Strand" kan ikke anerkende en reklamation på grundlag af, at andre lejere evt. får en bedre feriebolig end den i kataloget beskrevne. "Admiral Strand"'s erstatningspligt omfatter kun direkte økonomisk skade, og kan aldrig overstige værdien af den samlede lejeindbetaling. For indirekte skade, følgeskade eller skade af ikke økonomisk art (ideal skade) kan "Admiral Strand" ikke drages til ansvar.

10.
LARM: Mens I holder ferie, går livet i Danmark videre. Der kan derfor forekomme larm fra f.eks. militærøvelser (specielt Blåvand og Vejer) byggepladser, restauranter, flyvemaskiner, biler, motorbåde, osv. "Admiral Strand" kan desværre ikke påtage sig ansvar herfor.?

11.
Da ferieboligen er beliggende i Danmark og hører under dansk ret, skal evt. retstvister vedrørende lejemålet forelægges for en dansk domstol under anvendelse af dansk ret. Der tages forbehold for eventuelle trykfejl. Priser i dette katalog er gældende indtil næste katalog udkommer.